금호타운
금호타운
염창동
단지 상세
금호타운
금호타운금호타운
누적 397건
9억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,256만원
집값 9억 6,000만원대출 −3억 8,400만원부대비용 +3,656만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,656만원
- 취득세 (3%)2,880만원
- 지방교육세288만원
- 중개보수 (상한)협의480만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾171만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 염창동 금호타운은 대표가 9억 6,000만, 290세대, 준공 27년차예요. 교통은 증미역 420m(9호선), 김포공항 6.7km, 경인고속도로이에요. 염경초 배정이에요. 공원이 181m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 53%이에요. 강서구 염창동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 금호 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강서구 염창동 평균보다 +5.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,173
- 방방화그린방화동+13.1%5억 8,500 → 6억 6,187
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 856
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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금호타운 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,597만원
- 최근 1년
- +14.8%
- 최근 3년
- +24.7%
- 세대수
- 290세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 347%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 증미역 · 수도권 9호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울염경초
- 가까운 공원
- 도림공원 181m
- 공시가격
- 4억 7,550
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호타운 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 6억 200 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-07-28 | 11억 8,000 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-06-11 | 11억 8,500 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-05-30 | 10억 4,300 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-30 | 11억 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2026-04-16 | 11억 2,800 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-03-31 | 9억 7,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-11 | 9억 4,300 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-02-22 | 9억 6,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-01-03 | 8억 7,000 | 59.9㎡ | 15층 |
금호타운 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6억 200 · 2026-08-05 · 68건
- 전용 84.8㎡11억 8,000 · 2026-07-28 · 33건