마곡나루역보타닉푸르지오시티
마곡동
서울 강서구 마곡동 마곡나루역보타닉푸르지오시티 오피스텔 실거래가
단지 상세
마마곡나루역보타닉푸르지오시티
마서울 강서구 마곡동 · 오피스텔
마곡나루역보타닉푸르지오시티
26.08.06 · 전용 22㎡
1억 8,800만
1년 +2.5%실거래
3년 범위 · 22㎡ 41건역대최고 2억 2,900만 (25.05)
1억 6,400만2억 2,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1820㎡ · 6층1억 6,000만보합
04.2822㎡ · 7층1억 8,900만▼2,100만
04.2820㎡ · 3층1억 6,000만▼500만
05.1222㎡ · 7층2억 1,000만▼1,900만
05.1222㎡ · 11층2억 2,900만▲3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,574만원
집값 1억 8,800만원대출 −7,520만원부대비용 +294만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 마곡동 마곡나루역보타닉푸르지오시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 514건이에요. ㎡당 812만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 103개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,173
- 방방화그린방화동+13.1%5억 8,500 → 6억 6,187
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 850
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
서울 강서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 14%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.