힐스테이트에코동익
마곡동
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코동익 오피스텔 실거래가
단지 상세
힐스테이트에코동익
힐스테이트에코동익힐스테이트에코동익
26.10.13 · 전용 24㎡
1억 7,500만
1년 -8.9%실거래
3년 범위 · 24㎡ 50건역대최고 2억 2,000만 (25.03)
1억 7,000만2억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1124㎡ · 8층2억보합
02.2424㎡ · 14층2억▼2,000만
03.0525㎡ · 9층2억 500만▲700만
03.1124㎡ · 4층2억 2,000만▲2,000만
03.1825㎡ · 5층1억 9,800만▲1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 780만원
집값 1억 7,500만원대출 −7,000만원부대비용 +280만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 마곡동 힐스테이트에코동익은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 315건이에요. ㎡당 794만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 92개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 중중앙화곡하이츠화곡동+13.6%4억 7,500 → 5억 3,955
- 강서힐스테이트화곡동+13.1%16억 5,000 → 18억 6,615
- 초초록화곡동+12.8%8억 9,500 → 10억 929
화곡푸르지오화곡동+11.9%12억 800 → 13억 5,236
우장산에스케이뷰화곡동+11.3%9억 8,000 → 10억 9,074
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
서울 강서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.