초록
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화곡동
단지 상세
초초록
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초록
누적 771건
8억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 6,986만원
집값 8억 9,500만원대출 −3억 5,800만원부대비용 +3,286만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,286만원
- 취득세 (2.97%)2,655만원
- 지방교육세266만원
- 중개보수 (상한)협의358만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 초록은 대표가 8억 9,500만, 626세대, 준공 28년차예요. 교통은 우장산역 412m(5호선), 김포공항 4.2km, 경인고속도로이에요. 발산초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 64m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울화곡 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 59%이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +8.0%로 뚜렷한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 강서구 화곡동 평균보다 +6.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우장산아이파크,이편한세상화곡동16억 3,000만1,918만/㎡
화곡푸르지오화곡동12억 800만1,040만/㎡
강서힐스테이트화곡동15억 6,500만1,366만/㎡
우장산롯데캐슬화곡동13억 4,500만1,556만/㎡- 중중앙화곡하이츠화곡동5억888만/㎡
- 대림e편한세상화곡동7억 1,000만813만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.9%8억 9,500 → 10억 2,827
- 강서힐스테이트화곡동+13.7%15억 6,500 → 17억 7,972
- 중중앙화곡하이츠화곡동+13.0%5억 → 5억 6,475
- 방방화그린방화동+12.9%5억 6,350 → 6억 3,619
- 방방화5방화동+12.8%5억 9,000 → 6억 6,570
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 등등촌동두산위브센티움등촌동1억 6,400만576만/㎡
- 마마곡나루역보타닉푸르지오시티마곡동1억 8,000만812만/㎡
- 이이스타빌2차가양동1억 5,900만474만/㎡
- 우우림보보카운티뷰등촌동1억 4,275만522만/㎡
- 에에어뷰21-2오피스텔방화동7,800만297만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
초록 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 9,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 1,487만원
- 최근 6개월
- +7.1%
- 최근 1년
- +20.5%
- 최근 3년
- +37.0%
- 세대수
- 626세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울발산초
- 가까운 공원
- 바탕골공원 64m
- 공시가격
- 3억 8,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
초록 실거래가 · 누적 192건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 7억 5,500 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-10 | 10억 1,000 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2026-08-07 | 8억 8,500 | 59.5㎡ | 10층 |
| 2026-07-28 | 8억 2,000 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-23 | 8억 5,000 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-20 | 10억 5,000 | 84.1㎡ | 11층 |
| 2026-07-10 | 8억 9,500 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-07-02 | 7억 7,000 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-30 | 9억 3,000 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-06-10 | 8억 1,000 | 59.3㎡ | 2층 |
초록 평형별 시세
- 전용 59.3㎡8억 9,500 · 2026-07-10 · 103건
- 전용 49.8㎡7억 5,500 · 2026-08-10 · 54건
- 전용 59.5㎡8억 8,500 · 2026-08-07 · 11건
- 전용 84.1㎡10억 1,000 · 2026-08-10 · 10건
- 전용 84.2㎡8억 8,500 · 2026-05-27 · 5건
- 전용 84.3㎡9억 7,500 · 2026-05-29 · 4건