단지 상세

등등촌라인(조합)

등

등촌라인(조합)

신고가과열역세권규제

누적 375건

9억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 1,894만원

집값 9억 7,000만원대출 −3억 8,800만원부대비용 +3,694만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,694만원

취득세 (3%)2,910만원
지방교육세291만원
중개보수 (상한)협의485만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾180만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 등촌동 등촌라인(조합)는 대표가 9억 7,000만, 317세대, 준공 29년차예요. 교통은 가양역 237m(9호선) 초역세권, 김포공항 5.9km, 경인고속도로이에요. 백석초 배정이에요. 공원이 129m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울등촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 57%이에요. 강서구 등촌동 지역 전망이 +3.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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