롯데캐슬
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염창동
단지 상세
롯데캐슬
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누적 196건
15억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 1,218만원
집값 15억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +6,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,218만원
- 취득세 (3%)4,650만원
- 지방교육세465만원
- 중개보수 (상한)협의1,085만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾265만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)118만원
- 관리비 (12개월)단지 평균147만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 염창동 롯데캐슬은 대표가 15억 5,000만, 284세대, 준공 21년차예요. 교통은 등촌역 369m(9호선) 초역세권, 김포공항 7.0km, 경인고속도로이에요. 염창초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 83m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 58%이에요. 강서구 염창동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강서구 염창동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,825만원
- 최근 1년
- +15.5%
- 최근 3년
- +26.0%
- 세대수
- 284세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.58대
- 가까운 지하철
- 등촌역 · 수도권 9호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울염창초
- 가까운 공원
- 백합공원 83m
- 공시가격
- 7억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데캐슬 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 15억 5,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-08-13 | 17억 3,000 | 134.6㎡ | 7층 |
| 2025-11-12 | 16억 3,000 | 134.6㎡ | 1층 |
| 2025-10-18 | 13억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-10-14 | 15억 5,000 | 134.6㎡ | 4층 |
| 2025-09-30 | 13억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-09-26 | 13억 3,400 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-09-11 | 12억 5,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-05-27 | 12억 5,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-05-16 | 12억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
롯데캐슬 평형별 시세
- 전용 85㎡15억 5,000 · 2026-08-18 · 25건
- 전용 134.6㎡17억 3,000 · 2026-08-13 · 21건