단지 상세

일신건영휴먼빌

166세대 · 휴먼빌

누적 177건

10억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 7,646만원

집값 10억 6,000만원대출 −4억 2,400만원부대비용 +4,046만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,046만원

취득세 (3%)3,180만원
지방교육세318만원
중개보수 (상한)협의530만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾235만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)86만원
관리비 (12개월)단지 평균149만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 염창동 일신건영휴먼빌은 대표가 10억 6,000만, 166세대, 준공 22년차예요. 교통은 염창역 575m(9호선), 김포공항 7.5km, 경인고속도로이에요. 염동초 배정이에요. 배정초가 직선 153m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 32m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 59%이에요. 강서구 염창동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 휴먼빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강서구 염창동 평균보다 +4.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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