현대
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등촌동
단지 상세
현대
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누적 146건
8억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,841만원
집값 8억 5,000만원대출 −3억 4,000만원부대비용 +2,841만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,841만원
- 취득세 (2.67%)2,267만원
- 지방교육세227만원
- 중개보수 (상한)협의340만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾165만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 등촌동 현대는 대표가 8억 5,000만, 170세대, 준공 31년차예요. 교통은 가양역 541m(9호선), 김포공항 5.8km, 경인고속도로이에요. 백석초 배정이에요. 공원이 169m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울등촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 66%이에요. 강서구 등촌동 지역 전망이 +3.0%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강서구 등촌동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,005만원
- 최근 6개월
- +3.1%
- 최근 1년
- +11.8%
- 최근 3년
- +27.5%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 307%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 가양역 · 수도권 9호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울백석초
- 가까운 공원
- 등마루공원 169m
- 공시가격
- 4억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 8억 5,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-02-12 | 8억 4,000 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-01-10 | 8억 800 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2025-12-14 | 7억 2,500 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2025-10-18 | 7억 2,500 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-08-27 | 7억 4,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-08-26 | 7억 6,700 | 84.6㎡ | 17층 |
| 2025-08-15 | 7억 9,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2025-07-09 | 7억 5,800 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2025-07-03 | 7억 5,000 | 84.6㎡ | 4층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.6㎡8억 5,000 · 2026-07-11 · 31건
- 전용 84.5㎡7억 2,500 · 2025-10-18 · 11건