다울숲
다울숲
구로동
단지 상세
다다울숲
다
다울숲
누적 123건
7억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 5,598만원
집값 7억 3,000만원대출 −2억 9,200만원부대비용 +1,798만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,798만원
- 취득세 (1.87%)1,363만원
- 지방교육세136만원
- 중개보수 (상한)협의292만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 다울숲은 대표가 7억 3,000만, 79세대, 준공 16년차예요. 교통은 신도림역 119m(1호선) 초역세권, 김포공항 10.6km, 서해안고속도로이에요. 미래초 배정이에요. 공원이 13m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 66%이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,489
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,683
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,027
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 78
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,712
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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다울숲 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 3,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 866만원
- 최근 6개월
- +6.6%
- 최근 3년
- +1.0%
- 세대수
- 79세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 신도림역 · 수도권 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울미래초
- 가까운 공원
- 어린이공원(테크노근린공원) 13m
- 공시가격
- 4억 5,000
다울숲 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 7억 3,000 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2026-02-02 | 6억 9,500 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2026-01-23 | 6억 7,500 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2024-10-22 | 6억 7,000 | 84㎡ | 4층 |
| 2024-07-23 | 7억 1,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2024-04-24 | 7억 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2023-09-14 | 7억 2,000 | 84㎡ | 9층 |
| 2023-04-14 | 6억 7,000 | 84㎡ | 14층 |
| 2021-03-22 | 6억 5,900 | 84.3㎡ | 12층 |
| 2020-11-16 | 6억 | 84.3㎡ | 6층 |
다울숲 평형별 시세
- 전용 84.3㎡7억 3,000 · 2026-08-05 · 15건
- 전용 84㎡6억 7,000 · 2024-10-22 · 7건