이화우성
이화우성
구로동
단지 상세
이화우성
이화우성이화우성
누적 505건
6억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 888만원
집값 6억 6,000만원대출 −2억 6,400만원부대비용 +1,288만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,288만원
- 취득세 (1.40%)924만원
- 지방교육세92만원
- 중개보수 (상한)협의264만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾176만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 이화우성은 대표가 6억 6,000만, 497세대, 준공 28년차예요. 교통은 대림(구로구청)역 397m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 11.9km, 서해안고속도로이에요. 영서초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 197m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 58%이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 구로동 평균보다 +3.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.0%5억 3,700 → 5억 9,091- 우성(1058)구로동+9.5%8억 → 8억 7,592
구로두산구로동+9.0%6억 7,500 → 7억 3,562- 우성(23)구로동+8.9%8억 → 8억 7,104
- 서서울가든고척동+8.7%6억 7,000 → 7억 2,849
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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이화우성 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,156만원
- 최근 6개월
- +13.4%
- 최근 1년
- +15.7%
- 최근 3년
- +18.6%
- 세대수
- 497세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 359%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 대림(구로구청)역 · 수도권 2호선 외1 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울영서초
- 가까운 공원
- 구로리공원 197m
- 공시가격
- 3억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
이화우성 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 6억 6,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-06 | 7억 2,300 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-18 | 8억 5,000 | 114.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-01 | 8억 6,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-28 | 8억 3,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-24 | 6억 6,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 6억 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-17 | 7억 1,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-13 | 6억 4,000 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-03 | 7억 500 | 59.8㎡ | 13층 |
이화우성 평형별 시세
- 전용 59.8㎡6억 6,000 · 2026-08-31 · 85건
- 전용 85㎡8억 6,000 · 2026-07-01 · 39건
- 전용 114.9㎡8억 5,000 · 2026-07-18 · 22건