보람쉬움
보람쉬움
구로동
단지 상세
보보람쉬움
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보람쉬움
누적 109건
6억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,234만원
집값 6억 9,500만원대출 −2억 7,800만원부대비용 +1,534만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,534만원
- 취득세 (1.63%)1,135만원
- 지방교육세114만원
- 중개보수 (상한)협의278만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾182만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 보람쉬움은 대표가 6억 9,500만, 100세대, 준공 23년차예요. 교통은 구로디지털단지역 401m(2호선), 김포공항 12.4km, 서해안고속도로이에요. 영서초 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 75%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 구로구 구로동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,328
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,210
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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보람쉬움 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 9,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 857만원
- 최근 1년
- +4.1%
- 최근 3년
- +2.2%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 350%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 구로디지털단지역 · 수도권 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울영서초
- 가까운 공원
- 소공원 596m
- 공시가격
- 4억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
보람쉬움 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 6억 9,500 | 81.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-07 | 6억 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-18 | 6억 1,700 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-23 | 6억 8,000 | 81.1㎡ | 6층 |
| 2025-08-20 | 6억 5,500 | 81.1㎡ | 13층 |
| 2025-06-20 | 6억 5,500 | 81.1㎡ | 9층 |
| 2025-05-31 | 6억 5,000 | 81.1㎡ | 15층 |
| 2025-02-25 | 6억 4,000 | 81.1㎡ | 20층 |
| 2024-08-17 | 5억 7,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-04-10 | 6억 5,000 | 81.1㎡ | 10층 |
보람쉬움 평형별 시세
- 전용 81.1㎡6억 9,500 · 2026-03-12 · 21건
- 전용 59.9㎡6억 · 2026-03-07 · 5건