우방
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구로동
단지 상세
우방
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누적 228건
6억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 7,898만원
집값 6억 1,500만원대출 −2억 4,600만원부대비용 +998만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾998만원
- 취득세 (1.10%)677만원
- 지방교육세68만원
- 중개보수 (상한)협의246만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾197만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균149만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 우방은 대표가 6억 1,500만, 256세대, 준공 33년차예요. 교통은 구일역 591m(1호선), 김포공항 10.1km, 서해안고속도로이에요. 구일초 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 60%이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 우방 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 구로동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+11.0%5억 3,700 → 5억 9,628
구로두산위브구로동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,742
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,210
우성(1058)구로동+9.9%8억 → 8억 7,936
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 111
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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우방 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 789만원
- 최근 6개월
- +5.3%
- 최근 1년
- +11.3%
- 세대수
- 256세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 구일역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울구일초
- 가까운 공원
- 화원공원 379m
- 공시가격
- 3억 6,200
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
우방 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 6억 7,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-21 | 6억 1,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-09 | 6억 1,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-06 | 6억 1,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-06 | 6억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-02-23 | 6억 5,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-23 | 6억 3,900 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-20 | 6억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-10-11 | 5억 5,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-05 | 6억 | 84.9㎡ | 10층 |