우성(1058)
우성(1058)
구로동
단지 상세
우성(1058)
우성(1058)우성(1058)
누적 260건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 381만원
집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 우성(1058)는 대표가 8억, 296세대, 준공 31년차예요. 교통은 구일역 314m(1호선) 초역세권, 김포공항 10.1km, 서해안고속도로이에요. 구일초 배정이에요. 배정초가 직선 174m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 56%이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 구로동 평균보다 +6.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,483
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,677
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,014
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 67- 우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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우성(1058) 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 1,007만원
- 최근 6개월
- +10.2%
- 최근 1년
- +9.0%
- 세대수
- 296세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 구일역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울구일초
- 가까운 공원
- 화원공원 729m
- 공시가격
- 4억 5,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성(1058) 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 6,000 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-20 | 6억 6,500 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-11 | 8억 5,000 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2026-05-23 | 6억 4,700 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2026-05-23 | 8억 | 84.4㎡ | 11층 |
| 2026-05-22 | 7억 9,500 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2026-05-19 | 7억 5,000 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-28 | 7억 7,000 | 84.4㎡ | 14층 |
| 2026-04-25 | 6억 5,500 | 59.3㎡ | 14층 |
| 2026-02-12 | 8억 | 84.4㎡ | 10층 |
우성(1058) 평형별 시세
- 전용 59.3㎡6억 6,000 · 2026-07-22 · 34건
- 전용 84.4㎡8억 5,000 · 2026-07-11 · 29건