우성(23)
우성(23)
구로동
단지 상세
우성(23)
우성(23)우성(23)
누적 288건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 381만원
집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾189만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)65만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 우성(23)는 대표가 8억, 344세대, 준공 41년차예요. 교통은 신도림역 119m(1호선) 초역세권, 김포공항 10.6km, 서해안고속도로이에요. 미래초 배정이에요. 공원이 13m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 43%이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 구로동 평균보다 +6.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
구로두산구로동6억 5,500만1,456만/㎡
신도림태영타운구로동14억 3,500만1,691만/㎡
삼성래미안구로동10억 7,000만1,360만/㎡
주공1구로동10억 5,000만1,367만/㎡- 주공2구로동7억 3,000만1,743만/㎡
- 구일우성구로동6억 2,000만1,056만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,339- 구로두산구로동+10.0%6억 5,500 → 7억 2,030
구로두산위브구로동+9.9%5억 6,000 → 6억 1,566- 우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,520
- 삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,919
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSK 허브수구로동2억 8,000만565만/㎡
- 신신도림포스빌구로동1억 9,850만589만/㎡
- 이이좋은집오류동1억 2,000만407만/㎡
- 아아크로펠리스오류동9,200만467만/㎡
- 구구로동복합건물OPUS1구로동1억 4,000만449만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
우성(23) 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 1,594만원
- 세대수
- 344세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 신도림역 · 수도권 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울미래초
- 가까운 공원
- 어린이공원(테크노근린공원) 13m
- 공시가격
- 4억 6,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성(23) 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 12억 6,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-04-16 | 10억 | 64.4㎡ | 15층 |
| 2025-12-06 | 10억 1,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-10-16 | 10억 2,000 | 109.3㎡ | 12층 |
| 2025-10-15 | 8억 9,500 | 64.4㎡ | 10층 |
| 2025-09-27 | 11억 6,000 | 109.3㎡ | 9층 |
| 2025-09-17 | 8억 | 51.4㎡ | 9층 |
| 2025-09-02 | 7억 500 | 51.4㎡ | 1층 |
| 2025-06-28 | 7억 5,500 | 51.4㎡ | 4층 |
| 2025-06-07 | 9억 6,000 | 85㎡ | 10층 |
우성(23) 평형별 시세
- 전용 51.4㎡8억 · 2025-09-17 · 24건
- 전용 64.4㎡10억 · 2026-04-16 · 14건
- 전용 85㎡12억 6,000 · 2026-06-30 · 11건
- 전용 109.3㎡10억 2,000 · 2025-10-16 · 5건