일신건영
일신건영
구로동
단지 상세
일신건영
일신건영일신건영
누적 112건
6억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,226만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 일신건영은 대표가 6억 8,000만, 124세대, 준공 28년차예요. 교통은 구로역 337m(1호선) 초역세권, 김포공항 10.4km, 서해안고속도로이에요. 미래초 배정이에요. 배정초가 직선 264m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 64%이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 건영 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 구로동 평균보다 +5.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,483
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,677
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,014
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 67
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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일신건영 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,167만원
- 최근 6개월
- +9.4%
- 최근 1년
- +13.1%
- 세대수
- 124세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 385%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 구로역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울미래초
- 가까운 공원
- 공원 356m
- 공시가격
- 3억 9,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
일신건영 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 7억 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-05-12 | 6억 8,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-04-30 | 6억 8,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-04-28 | 6억 7,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-22 | 6억 3,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-03-19 | 7억 8,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-09 | 7억 6,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-14 | 7억 7,200 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-02-10 | 6억 8,000 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-01-24 | 6억 | 60㎡ | 10층 |
일신건영 평형별 시세
- 전용 60㎡7억 · 2026-07-04 · 22건
- 전용 84.7㎡7억 8,000 · 2026-03-19 · 10건