단지 상세

정정창빌라

정

정창빌라

재건축역세권IC 인접규제

누적 17건

1억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,697만원

집값 1억 9,000만원대출 −7,600만원부대비용 +297만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 구로동 정창빌라는 대표가 1억 9,000만, 15세대, 준공 30년차예요. 교통은 남구로역 35m(7호선) 초역세권, 김포공항 11.7km, 서해안고속도로이에요. 구로남초 배정이에요. 공원이 99m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구로구의 다른 유형

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인접 지역

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정창빌라 실거래가 · 누적 8건

서울 구로구 구로동 정창빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-11-01	2억 8,000	48.5㎡	5층
2021-03-26	1억 9,000	48.5㎡	5층
2020-12-19	2억 1,000	48.5㎡	1층
2020-12-18	2억	48.5㎡	5층
2020-11-15	1억 3,000	48.5㎡	1층
2020-10-30	1억 3,700	48.5㎡	5층
2020-05-05	9,500만	48.5㎡	1층
2019-10-22	1억 4,950	48.5㎡	3층

리블 터미널 · 서울 구로구 구로동

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1억 9,000만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,697만원

집값 1억 9,000만원대출 −7,600만원부대비용 +297만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾297만원

취득세 (1%)190만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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서울 구로구 구로동 정창빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-11-01	2억 8,000	48.5㎡	5층
2021-03-26	1억 9,000	48.5㎡	5층
2020-12-19	2억 1,000	48.5㎡	1층
2020-12-18	2억	48.5㎡	5층
2020-11-15	1억 3,000	48.5㎡	1층
2020-10-30	1억 3,700	48.5㎡	5층
2020-05-05	9,500만	48.5㎡	1층
2019-10-22	1억 4,950	48.5㎡	3층

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