단지 상세

하하나세인스톤2차

하

하나세인스톤2차

100세대

누적 103건

1억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,324만원

집값 1억 3,500만원대출 −5,400만원부대비용 +224만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾8만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,340만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 구로동 하나세인스톤2차는 대표가 1억 3,500만, 100세대, 준공 15년차예요. 교통은 대림(구로구청)역 519m(2호선·7호선), 김포공항 11.3km, 서해안고속도로이에요. 동구로초 배정이에요. 배정초가 직선 123m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 155m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 102%로 갭 투자에 유리해요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 구로구 구로동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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