(716-21)
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구로동
단지 상세
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(716-21)
누적 1건
1억 1,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,307만원
집값 1억 1,850만원대출 −4,740만원부대비용 +197만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾197만원
- 취득세 (1%)119만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 (716-21)는 대표가 1억 1,850만, 5세대, 준공 27년차예요. 교통은 남구로역 300m(7호선) 초역세권, 김포공항 11.5km, 서해안고속도로이에요. 영일초 배정이에요. 배정초가 직선 266m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 157m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 구로구 구로동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 구로구 구로동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,328
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,210
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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(716-21) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,850 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 236만원
- 세대수
- 5세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 322%
- 대지지분
- 19㎡
- 가까운 지하철
- 남구로역 · 수도권 7호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울영일초
- 가까운 공원
- 희망공원 157m
- 공시가격
- 1억 2,700
(716-21) 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2006-05-02 | 1억 1,850 | 50.2㎡ | 4층 |