(749-99)
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구로동
단지 상세
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(749-99)
누적 11건
1억 8,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,666만원
집값 1억 8,950만원대출 −7,580만원부대비용 +296만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾296만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 (749-99)는 대표가 1억 8,950만, 10세대, 준공 28년차예요. 교통은 남구로역 164m(7호선) 초역세권, 김포공항 11.6km, 서해안고속도로이에요. 구로남초 배정이에요. 공원이 92m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 구로구 구로동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+9.9%5억 3,700 → 5억 9,027
우성(1058)구로동+9.3%8억 → 8억 7,432
구로두산구로동+8.9%6억 7,500 → 7억 3,481- 우성(23)구로동+8.8%8억 → 8억 7,048
구로두산위브구로동+8.6%6억 500 → 6억 5,703
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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(749-99) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,950 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 408만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 339%
- 대지지분
- 15㎡
- 가까운 지하철
- 남구로역 · 수도권 7호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울구로남초
- 가까운 공원
- 희망공원 92m
- 공시가격
- 1억 900
(749-99) 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 1억 8,950 | 46.5㎡ | 3층 |
| 2024-05-20 | 1억 2,000 | 46.5㎡ | 1층 |
| 2020-11-04 | 1억 2,500 | 46.5㎡ | 1층 |
| 2019-05-06 | 1억 1,000 | 46.5㎡ | 5층 |
| 2016-07-22 | 1억 1,500 | 46.5㎡ | 1층 |
| 2016-04-05 | 1억 3,500 | 46.5㎡ | 3층 |
| 2008-10-01 | 1억 6,200 | 46.5㎡ | 4층 |
| 2008-06-12 | 1억 5,400 | 46.5㎡ | 4층 |
| 2008-03-21 | 1억 1,800 | 46.5㎡ | 1층 |
| 2007-10-11 | 1억 4,000 | 46.5㎡ | 4층 |