단지 상세

드드림케슬3차

드

드림케슬3차

IC 인접규제

누적 15건

4억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,068만원

집값 4억 4,000만원대출 −1억 7,600만원부대비용 +668만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾668만원

취득세 (1%)440만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의176만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾26만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 금천구 가산동 드림케슬3차는 대표가 4억 4,000만, 12세대, 준공 21년차예요. 교통은 독산역 721m(1호선), 김포공항 13.0km, 서해안고속도로이에요. 두산초 배정이에요. 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 67%이에요. 금천구 가산동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금천구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.