단지 상세

당산어울림2차

신고가역세권공항 인접규제

누적 106건

12억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 851만원

집값 12억 6,500만원대출 −5억 600만원부대비용 +4,951만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,951만원

취득세 (3%)3,795만원
지방교육세380만원
중개보수 (상한)협의759만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾173만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)102만원
관리비 (12개월)단지 평균71만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 당산동3가 당산어울림2차는 대표가 12억 6,500만, 125세대, 준공 17년차예요. 교통은 영등포구청역 204m(2호선·5호선) 초역세권, 김포공항 9.9km, 경인고속도로이에요. 당중초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 87m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 61%이에요. 영등포구 당산동3가 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 어울림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 영등포구 당산동3가 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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