단지 상세

래미안에스티움

역세권강세규제

누적 545건

19억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가18억 6,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

19억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금16억 3,858만원

집값 19억 6,000만원대출 −4억원부대비용 +7,858만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,858만원

취득세 (3%)5,880만원
지방교육세588만원
중개보수 (상한)협의1,372만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾323만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)205만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 신길동 래미안에스티움은 대표가 19억 6,000만, 1,722세대, 준공 9년차예요. 교통은 신풍역 209m(7호선) 초역세권, 김포공항 12.6km, 서해안고속도로이에요. 대방초 배정이에요. 1,722세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 신길1 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 45%이에요. 영등포구 신길동 지역 전망이 +5.8%로 뚜렷한 상승세예요. 래미안 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 영등포구 신길동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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