우성2
우성2
신길동
단지 상세
우성2
우성2우성2
누적 715건
14억 1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 244만원
집값 14억 1,200만원대출 −5억 6,480만원부대비용 +5,524만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,524만원
- 취득세 (3%)4,236만원
- 지방교육세424만원
- 중개보수 (상한)협의847만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 신길동 우성2는 대표가 14억 1,200만, 725세대, 준공 40년차예요. 교통은 신풍역 319m(7호선) 초역세권, 김포공항 12.8km, 서해안고속도로이에요. 대길초 배정이에요. 배정초가 직선 43m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 28%이에요. 영등포구 신길동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 28%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 영등포구 신길동 평균보다 -2.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+14.3%13억 5,300 → 15억 4,607
브라운스톤영등포영등포동7가+11.9%10억 500 → 11억 2,439
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.6%21억 4,000 → 23억 8,717- 여여의휴젠느영등포동7가+10.8%4억 9,500 → 5억 4,856
- 우성5신길동+9.8%9억 5,000 → 10억 4,281
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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우성2 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 1,200 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 2,191만원
- 최근 6개월
- +4.7%
- 최근 1년
- +18.1%
- 최근 3년
- +62.8%
- 세대수
- 725세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 49건
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 신풍역 · 수도권 7호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울대길초
- 가까운 공원
- 소공원
- 공시가격
- 5억 3,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성2 실거래가 · 누적 215건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 15억 7,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2026-07-17 | 14억 1,200 | 64.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-09 | 10억 | 64.4㎡ | 11층 |
| 2026-07-02 | 14억 3,000 | 64.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-02 | 14억 1,000 | 64.4㎡ | 2층 |
| 2026-06-27 | 15억 9,000 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2026-06-23 | 14억 2,500 | 64.4㎡ | 14층 |
| 2026-06-06 | 14억 2,000 | 64.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-22 | 15억 1,500 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2026-05-08 | 14억 7,500 | 84.5㎡ | 2층 |
우성2 평형별 시세
- 전용 84.5㎡15억 7,000 · 2026-08-15 · 93건
- 전용 64.4㎡14억 1,200 · 2026-07-17 · 82건
- 전용 53.2㎡13억 2,000 · 2026-04-29 · 40건