단지 상세

우우림루미아트

우

우림루미아트

170세대

누적 152건

11억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 5,302만원

집값 11억 8,000만원대출 −4억 7,200만원부대비용 +4,502만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,502만원

취득세 (3%)3,540만원
지방교육세354만원
중개보수 (상한)협의590만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾204만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 양평동3가 우림루미아트는 대표가 11억 8,000만, 170세대, 준공 22년차예요. 교통은 양평역 221m(5호선) 초역세권, 김포공항 9.4km, 경인고속도로이에요. 당중초 배정이에요. 배정초가 직선 118m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 195m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 57%이에요. 영등포구 양평동3가 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 영등포구 양평동3가 평균보다 +3.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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