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유유원제일2차

유

유원제일2차

재건축역세권규제

누적 309건

19억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가18억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

19억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금16억 4,898만원

집값 19억 7,000만원대출 −4억원부대비용 +7,898만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,898만원

취득세 (3%)5,910만원
지방교육세591만원
중개보수 (상한)협의1,379만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾370만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)192만원
관리비 (12개월)단지 평균178만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 5,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 당산동5가 유원제일2차는 대표가 19억 7,000만, 410세대, 준공 42년차예요. 교통은 당산역 374m(2호선·9호선) 초역세권, 김포공항 10.0km, 경인고속도로이에요. 당서초 배정이에요. 배정초가 직선 183m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 185m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 29%이에요. 영등포구 당산동5가 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 29%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 영등포구 당산동5가 평균보다 -5.1% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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