그린힐
그린힐
대방동
단지 상세
그그린힐
그
그린힐
누적 21건
6억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 1,891만원
집값 6억 7,500만원대출 −2억 7,000만원부대비용 +1,391만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,391만원
- 취득세 (1.50%)1,013만원
- 지방교육세101만원
- 중개보수 (상한)협의270만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 그린힐은 대표가 6억 7,500만, 17세대, 준공 23년차예요. 교통은 서울지방병무청역 166m(신림선) 초역세권, 김포공항 13.3km, 서해안고속도로이에요. 대림초 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 38%이에요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.8%9억 3,000 → 10억 2,151
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,913
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,741
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
그린힐 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 7,500 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 900만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 서울지방병무청역 · 신림선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울대림초
- 가까운 공원
- 제비공원 235m
- 공시가격
- 3억 1,500
그린힐 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 6억 7,500 | 75㎡ | 3층 |
| 2026-04-18 | 5억 4,000 | 69.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-10 | 5억 8,000 | 74.5㎡ | 2층 |
| 2022-06-01 | 6억 2,000 | 74.5㎡ | 3층 |
| 2020-01-18 | 4억 5,900 | 75㎡ | 3층 |
| 2018-03-26 | 4억 | 75㎡ | 2층 |
| 2017-05-27 | 3억 6,500 | 75㎡ | 3층 |
| 2015-11-21 | 3억 3,000 | 74.5㎡ | 2층 |
| 2015-04-04 | 2억 9,800 | 69.2㎡ | 1층 |
| 2014-10-18 | 3억 1,000 | 75㎡ | 4층 |
그린힐 평형별 시세
- 전용 75㎡6억 7,500 · 2026-05-10 · 11건
- 전용 69.2㎡5억 4,000 · 2026-04-18 · 5건
- 전용 74.5㎡5억 8,000 · 2025-10-10 · 4건
- 전용 65.4㎡2억 2,000 · 2008-07-28 · 1건