극동강변
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본동
단지 상세
극동강변
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누적 101건
14억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 2,034만원
집값 14억 4,000만원대출 −5억 7,600만원부대비용 +5,634만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,634만원
- 취득세 (3%)4,320만원
- 지방교육세432만원
- 중개보수 (상한)협의864만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾221만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원
- 관리비 (12개월)단지 평균139만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 본동 극동강변은 대표가 14억 4,000만, 123세대, 준공 34년차예요. 교통은 노들역 156m(9호선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 영동고속도로이에요. 본동초 배정이에요. 배정초가 직선 226m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 21m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 45%이에요. 동작구 본동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 45%로 얇은 실수요 지지, 최근 1년 +42.6% 급등 후 되돌림 우려 탓에 이 단지는 동작구 본동 평균보다 -3.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.8%9억 3,000 → 10억 2,151
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,913
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,741
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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극동강변 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,700만원
- 최근 1년
- +42.6%
- 최근 3년
- +87.0%
- 세대수
- 123세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 노들역 · 수도권 9호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울본동초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원 21m
- 공시가격
- 5억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
극동강변 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 14억 4,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2025-09-05 | 10억 1,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-07-08 | 10억 9,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-15 | 10억 3,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2025-05-12 | 10억 5,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2025-04-17 | 6억 5,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2025-04-04 | 9억 7,800 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2024-09-20 | 8억 9,500 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2024-07-30 | 8억 6,500 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2024-06-29 | 8억 7,500 | 84.7㎡ | 7층 |