단지 상세

남남양이룸

남

남양이룸

동작구 사당동

누적 12건

5억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 3,943만원

집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +943만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾943만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)110만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾44만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 사당동 남양이룸은 대표가 5억 5,000만, 9세대, 준공 21년차예요. 교통은 남성역 590m(7호선), 김포공항 18.2km, 영동고속도로이에요. 행림초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 3.0대로 넉넉해요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동작구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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남양이룸 실거래가 · 누적 12건

서울 동작구 사당동 남양이룸 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-27	7억 8,000	100.4㎡	2층
2023-08-17	5억 5,000	101.5㎡	4층
2019-04-23	4억 9,000	101.5㎡	4층
2018-01-08	3억 9,000	71.4㎡	6층
2017-03-07	4억 4,500	100.4㎡	2층
2017-01-03	4억 1,000	100.5㎡	4층
2008-04-28	2억	56.6㎡	6층
2007-09-03	2억 6,500	71.4㎡	6층
2007-06-07	2억 6,500	101.5㎡	2층
2006-11-13	2억	71.4㎡	6층

남양이룸 평형별 시세

전용 101.5㎡5억 5,000 · 2023-08-17 · 4건
전용 100.4㎡7억 8,000 · 2026-04-27 · 3건
전용 71.4㎡3억 9,000 · 2018-01-08 · 3건
전용 100.5㎡4억 1,000 · 2017-01-03 · 1건
전용 56.6㎡2억 · 2008-04-28 · 1건

리블 터미널 · 서울 동작구 사당동

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지금보다 5% 낮음

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필요한 현금3억 3,943만원

집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +943만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾943만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)110만원
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인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,300만원

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2026-04-27	7억 8,000	100.4㎡	2층
2023-08-17	5억 5,000	101.5㎡	4층
2019-04-23	4억 9,000	101.5㎡	4층
2018-01-08	3억 9,000	71.4㎡	6층
2017-03-07	4억 4,500	100.4㎡	2층
2017-01-03	4억 1,000	100.5㎡	4층
2008-04-28	2억	56.6㎡	6층
2007-09-03	2억 6,500	71.4㎡	6층
2007-06-07	2억 6,500	101.5㎡	2층
2006-11-13	2억	71.4㎡	6층

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전용 101.5㎡5억 5,000 · 2023-08-17 · 4건
전용 100.4㎡7억 8,000 · 2026-04-27 · 3건
전용 71.4㎡3억 9,000 · 2018-01-08 · 3건
전용 100.5㎡4억 1,000 · 2017-01-03 · 1건
전용 56.6㎡2억 · 2008-04-28 · 1건

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