사당우성2
사당우성2
사당동
단지 상세
사당우성2
사당우성2사당우성2
누적 1,061건
17억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가16억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
17억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 8,898만원
집값 17억 2,000만원대출 −4억원부대비용 +6,898만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,898만원
- 취득세 (3%)5,160만원
- 지방교육세516만원
- 중개보수 (상한)협의1,204만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾225만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)94만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 사당우성2는 대표가 17억 2,000만, 1,550세대, 준공 33년차예요. 교통은 총신대입구(이수)역 562m(4호선·7호선), 김포공항 18.3km, 영동고속도로이에요. 삼일초 배정이에요. 배정초가 직선 120m라 걸어서 다닐 만해요, 1,550세대 대단지예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 44%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 44%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 동작구 사당동 평균보다 -6.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,728- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,501
남해오네뜨사당동+9.0%9억 3,000 → 10억 1,333
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,356- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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사당우성2 주요 지표
- 대표 시세
- 17억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,855만원
- 최근 6개월
- +24.4%
- 최근 1년
- +24.8%
- 최근 3년
- +92.8%
- 세대수
- 1,550세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 115㎡
- 세대당 주차
- 1.80대
- 가까운 지하철
- 총신대입구(이수)역 · 수도권 4호선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울삼일초
- 가까운 공원
- 공원 149m
- 공시가격
- 6억 3,500
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
사당우성2 실거래가 · 누적 308건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 17억 2,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-17 | 20억 | 118.2㎡ | 2층 |
| 2026-08-10 | 21억 4,000 | 118.2㎡ | 11층 |
| 2026-08-10 | 17억 2,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-01 | 17억 1,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-30 | 13억 9,500 | 46.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-16 | 17억 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-24 | 16억 1,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 16억 8,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-08 | 20억 | 118.2㎡ | 11층 |
사당우성2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡17억 2,000 · 2026-08-27 · 83건
- 전용 84.7㎡17억 7,000 · 2026-05-02 · 79건
- 전용 118.2㎡20억 · 2026-08-17 · 64건
- 전용 46.8㎡13억 9,500 · 2026-07-30 · 62건
- 전용 108.1㎡18억 6,000 · 2026-04-27 · 20건