사당우성3
사당우성3
사당동
단지 상세
사당우성3
사당우성3사당우성3
누적 918건
13억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 6,602만원
집값 13억 5,500만원대출 −5억 4,200만원부대비용 +5,302만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,302만원
- 취득세 (3%)4,065만원
- 지방교육세407만원
- 중개보수 (상한)협의813만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 사당우성3는 대표가 13억 5,500만, 1,550세대, 준공 33년차예요. 교통은 총신대입구(이수)역 562m(4호선·7호선), 김포공항 18.3km, 영동고속도로이에요. 삼일초 배정이에요. 배정초가 직선 120m라 걸어서 다닐 만해요, 1,550세대 대단지예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 44%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 44%로 얇은 실수요 지지, 최근 1년 +55.1% 급등 후 되돌림 우려 탓에 이 단지는 동작구 사당동 평균보다 -3.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
극동(105)사당동15억 8,000만2,931만/㎡- 사당우성2사당동17억 2,000만2,341만/㎡
신동아4사당동16억 1,000만2,701만/㎡
삼성래미안사당동15억1,765만/㎡
대림(169-8)사당동17억 4,000만2,002만/㎡
사당자이사당동12억 1,700만2,004만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+10.1%8억 8,350 → 9억 7,300
현대사당동+10.1%10억 7,800 → 11억 8,634
이수푸르지오더프레티움사당동+9.7%23억 3,000 → 25억 5,485
롯데캐슬에듀포레흑석동+9.6%20억 9,000 → 22억 9,127- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,972
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동작상떼빌신대방동4억 3,350만636만/㎡
- 메메가스터디타워노량진동1억 7,750만921만/㎡
- ((394-5)대방동9,900만437만/㎡
- 노노량진 드림스퀘어 복합빌딩노량진동2억 1,125만860만/㎡
- 신신라스테이해링턴타워신대방동1억 4,850만730만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
사당우성3 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 5,500 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 2,888만원
- 최근 6개월
- -0.7%
- 최근 1년
- +55.1%
- 최근 3년
- +95.9%
- 세대수
- 1,550세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 34건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 115㎡
- 세대당 주차
- 1.80대
- 가까운 지하철
- 총신대입구(이수)역 · 수도권 4호선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울삼일초
- 가까운 공원
- 공원 149m
- 공시가격
- 4억 1,300
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
사당우성3 실거래가 · 누적 268건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 13억 8,000 | 46.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-08 | 16억 7,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-05 | 13억 5,000 | 46.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-20 | 18억 2,000 | 118.2㎡ | 12층 |
| 2026-07-02 | 16억 4,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-02 | 13억 5,500 | 46.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-02 | 16억 1,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-25 | 18억 3,500 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-22 | 14억 | 46.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-12 | 13억 | 46.8㎡ | 3층 |
사당우성3 평형별 시세
- 전용 46.8㎡13억 8,000 · 2026-08-13 · 85건
- 전용 59.9㎡16억 7,500 · 2026-08-08 · 72건
- 전용 84.7㎡18억 3,500 · 2026-06-25 · 40건
- 전용 108.1㎡18억 2,000 · 2026-05-18 · 38건
- 전용 118.2㎡18억 2,000 · 2026-07-20 · 33건