다운페라
다운페라
대방동
단지 상세
다다운페라
다
다운페라
누적 28건
5억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,295만원
집값 5억 2,500만원대출 −2억 1,000만원부대비용 +795만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾795만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 다운페라는 대표가 5억 2,500만, 19세대, 준공 20년차예요. 교통은 신대방삼거리역 193m(7호선) 초역세권, 김포공항 13.8km, 서해안고속도로이에요. 대림초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 141m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.8%9억 3,000 → 10억 2,151
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,913
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,741
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
다운페라 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 738만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 20년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 신대방삼거리역 · 수도권 7호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울대림초
- 가까운 공원
- 새벽공원 141m
- 공시가격
- 3억 5,900
다운페라 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-18 | 5억 9,800 | 81.1㎡ | 5층 |
| 2020-06-27 | 5억 2,500 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2019-11-06 | 3억 7,800 | 62.9㎡ | 4층 |
| 2019-11-02 | 5억 500 | 81.1㎡ | 4층 |
| 2019-02-19 | 4억 6,000 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2018-07-29 | 4억 6,000 | 82.4㎡ | 4층 |
| 2018-06-16 | 4억 5,000 | 82.4㎡ | 4층 |
| 2018-02-20 | 3억 5,000 | 62.9㎡ | 3층 |
| 2017-09-13 | 3억 4,600 | 62.9㎡ | 2층 |
| 2017-09-04 | 4억 4,000 | 81.1㎡ | 1층 |
다운페라 평형별 시세
- 전용 83.4㎡5억 2,500 · 2020-06-27 · 9건
- 전용 82.4㎡4억 6,000 · 2018-07-29 · 8건
- 전용 81.1㎡5억 9,800 · 2021-06-18 · 5건
- 전용 62.9㎡3억 7,800 · 2019-11-06 · 5건
- 전용 59.2㎡2억 7,000 · 2007-04-09 · 1건