삼인
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대방동
단지 상세
삼삼인
삼
삼인
누적 10건
6억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,891만원
집값 6억 3,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +1,091만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,091만원
- 취득세 (1.20%)756만원
- 지방교육세76만원
- 중개보수 (상한)협의252만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 삼인은 대표가 6억 3,000만, 14세대, 준공 22년차예요. 교통은 장승배기역 432m(7호선), 김포공항 14.1km, 서해안고속도로이에요. 영화초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.9%9억 3,000 → 10억 2,170
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,924
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,786
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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삼인 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 3,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 745만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 장승배기역 · 수도권 7호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울영화초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원
- 공시가격
- 3억 5,150
삼인 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 6억 | 80.6㎡ | 6층 |
| 2023-11-27 | 6억 3,000 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2020-03-14 | 5억 1,000 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2017-10-08 | 4억 2,000 | 83.3㎡ | 2층 |
| 2017-05-16 | 3억 3,000 | 78.2㎡ | 1층 |
| 2014-06-02 | 3억 | 82.7㎡ | 5층 |
| 2014-05-30 | 3억 5,000 | 82.7㎡ | 4층 |
| 2011-07-11 | 2억 4,500 | 78.2㎡ | 1층 |
| 2006-09-12 | 1억 9,500 | 82.7㎡ | 1층 |
삼인 평형별 시세
- 전용 83.3㎡6억 3,000 · 2023-11-27 · 3건
- 전용 82.7㎡3억 · 2014-06-02 · 3건
- 전용 78.2㎡3억 3,000 · 2017-05-16 · 2건
- 전용 80.6㎡6억 · 2025-02-13 · 1건