신한토탈
신한토탈
대방동
단지 상세
신신한토탈
신
신한토탈
누적 124건
10억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 3,808만원
집값 10억원대출 −4억원부대비용 +3,808만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,808만원
- 취득세 (3%)3,000만원
- 지방교육세300만원
- 중개보수 (상한)협의500만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 신한토탈은 대표가 10억, 134세대, 준공 29년차예요. 교통은 대방역 629m(1호선), 김포공항 13.7km, 서해안고속도로이에요. 영화초 배정이에요. 공원이 225m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 61%이에요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 동작구 대방동 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,728- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,501
남해오네뜨사당동+9.0%9억 3,000 → 10억 1,333
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,356- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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신한토탈 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 1,231만원
- 최근 1년
- +27.1%
- 최근 3년
- +42.9%
- 세대수
- 134세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 378%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 대방역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울영화초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원 225m
- 공시가격
- 4억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신한토탈 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 9억 2,000 | 69.1㎡ | 17층 |
| 2026-05-27 | 8억 8,000 | 69.1㎡ | 7층 |
| 2026-05-07 | 8억 6,000 | 69.1㎡ | 10층 |
| 2026-04-23 | 10억 | 81.2㎡ | 16층 |
| 2026-01-11 | 9억 | 69.1㎡ | 16층 |
| 2025-10-18 | 7억 | 69.1㎡ | 12층 |
| 2025-10-16 | 6억 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-29 | 8억 2,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2025-05-24 | 8억 4,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-05-06 | 4억 8,800 | 50.1㎡ | 1층 |
신한토탈 평형별 시세
- 전용 69.1㎡9억 2,000 · 2026-07-09 · 9건
- 전용 59.4㎡6억 · 2025-10-16 · 8건
- 전용 81.2㎡10억 · 2026-04-23 · 7건
- 전용 50.1㎡4억 8,800 · 2025-05-06 · 6건
- 전용 84.6㎡8억 2,000 · 2025-09-29 · 4건
- 전용 85㎡8억 4,500 · 2025-05-24 · 3건