쌍용예가
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노량진동
단지 상세
쌍용예가
쌍용예가쌍용예가
누적 258건
16억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 1,618만원
집값 16억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +6,618만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,618만원
- 취득세 (3%)4,950만원
- 지방교육세495만원
- 중개보수 (상한)협의1,155만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾277만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)126만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 노량진동 쌍용예가는 대표가 16억 5,000만, 299세대, 준공 16년차예요. 교통은 노량진역 467m(9호선), 김포공항 14.7km, 영동고속도로이에요. 노량진초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 65m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 49%이에요. 동작구 노량진동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 동작구 노량진동 평균보다 -3.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한국개나리대방동+9.0%9억 250 → 9억 8,409
- 르르메이에르사당동+8.9%7억 6,500 → 8억 3,347
- 우우정대방동+8.1%11억 7,750 → 12억 7,229
- 갑갑을명가사당동+8.0%8억 5,750 → 9억 2,636
남해오네뜨사당동+7.9%9억 3,000 → 10억 366
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용예가 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,943만원
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 노량진역 · 수도권 9호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울노량진초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원 65m
- 공시가격
- 7억 7,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
쌍용예가 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 16억 5,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-04-28 | 16억 8,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-03-27 | 14억 9,300 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-02-12 | 13억 8,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-01-23 | 16억 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-12-04 | 16억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-28 | 15억 9,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-14 | 16억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-09-25 | 15억 8,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-09-24 | 14억 1,000 | 60㎡ | 9층 |
쌍용예가 평형별 시세
- 전용 84.9㎡16억 5,000 · 2025-12-04 · 29건
- 전용 60㎡16억 5,000 · 2026-06-01 · 21건
- 전용 114.7㎡14억 8,000 · 2025-06-01 · 8건
- 전용 59.8㎡11억 9,000 · 2022-03-24 · 5건