약수맨션
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상도동
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누적 83건
11억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 3,618만원
집값 11억 5,000만원대출 −4억 6,000만원부대비용 +4,618만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,618만원
- 취득세 (3%)3,450만원
- 지방교육세345만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)230만원
- 중개보수 (상한)협의575만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾246만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)78만원
- 관리비 (12개월)단지 평균168만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 상도동 약수맨션은 대표가 11억 5,000만, 130세대, 준공 46년차예요. 교통은 상도역 663m(7호선), 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신상도초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 51%이에요. 동작구 상도동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,728- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,501
남해오네뜨사당동+8.9%9억 3,000 → 10억 1,323
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,356- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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약수맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 5,000 · 전용 132㎡
- ㎡당 시세
- 1,059만원
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 상도역 · 수도권 7호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신상도초
- 가까운 공원
- 별님공원 152m
- 공시가격
- 5억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
약수맨션 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 11억 5,000 | 131.5㎡ | 3층 |
| 2025-06-25 | 11억 5,000 | 108.6㎡ | 2층 |
| 2025-06-13 | 10억 5,000 | 131.5㎡ | 8층 |
| 2024-12-02 | 9억 1,000 | 131.8㎡ | 1층 |
| 2021-09-07 | 8억 7,000 | 108.6㎡ | 2층 |
| 2021-05-20 | 8억 5,000 | 108.6㎡ | 10층 |
| 2020-11-14 | 8억 | 108.6㎡ | 6층 |
| 2020-03-18 | 8억 2,500 | 131.5㎡ | 10층 |
| 2019-11-29 | 6억 7,800 | 108.6㎡ | 9층 |
| 2019-11-29 | 6억 9,000 | 131.8㎡ | 1층 |
약수맨션 평형별 시세
- 전용 108.6㎡11억 5,000 · 2025-06-25 · 6건
- 전용 131.5㎡11억 5,000 · 2025-12-18 · 3건
- 전용 131.8㎡9억 1,000 · 2024-12-02 · 2건