우성1차
우성1차
신대방동
단지 상세
우성1차
우성1차우성1차
누적 942건
13억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 6,283만원
집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,283만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,283만원
- 취득세 (3%)4,050만원
- 지방교육세405만원
- 중개보수 (상한)협의810만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾202만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)71만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 50만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 신대방동 우성1차는 대표가 13억 5,000만, 1,335세대, 준공 38년차예요. 교통은 신대방역 543m(2호선), 김포공항 13.0km, 서해안고속도로이에요. 보라매초 배정이에요. 1,335세대 대단지예요, 공원이 134m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 46%이에요. 동작구 신대방동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
롯데낙천대신대방동12억 6,000만2,254만/㎡
현대신대방동13억 3,000만1,573만/㎡- 동동작상떼빌신대방동10억 2,500만1,430만/㎡
보라매e편한세상신대방동15억 6,000만1,170만/㎡- 보보라매파크빌신대방동13억 4,000만1,570만/㎡
신대방경남신대방동11억 6,800만1,471만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대사당동+9.9%10억 7,800 → 11억 8,461
남해오네뜨사당동+9.6%8억 8,350 → 9억 6,858
경남아너스빌1차사당동+9.6%10억 5,000 → 11억 5,070- 우우정대방동+9.6%11억 7,750 → 12억 9,042
롯데캐슬에듀포레흑석동+9.4%20억 9,000 → 22억 8,604
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동작상떼빌신대방동4억 3,350만636만/㎡
- 메메가스터디타워노량진동1억 7,750만921만/㎡
- ((394-5)대방동9,900만437만/㎡
- 노노량진 드림스퀘어 복합빌딩노량진동2억 1,125만860만/㎡
- 신신라스테이해링턴타워신대방동1억 4,850만730만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
우성1차 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 5,000 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 1,877만원
- 최근 6개월
- +5.7%
- 최근 1년
- +37.3%
- 최근 3년
- +53.2%
- 세대수
- 1,335세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 49건
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 신대방역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울보라매초
- 가까운 공원
- 보라매공원 134m
- 공시가격
- 5억 50
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성1차 실거래가 · 누적 279건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 14억 9,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-27 | 16억 6,000 | 126.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-23 | 13억 9,500 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-14 | 13억 3,000 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-06 | 13억 5,000 | 66.7㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 14억 9,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-27 | 12억 1,000 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-20 | 14억 4,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-13 | 13억 5,000 | 66.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-09 | 16억 5,000 | 126.2㎡ | 2층 |
우성1차 평형별 시세
- 전용 66.7㎡13억 9,500 · 2026-07-23 · 96건
- 전용 85㎡14억 9,500 · 2026-07-28 · 64건
- 전용 127㎡15억 · 2026-05-30 · 48건
- 전용 126.2㎡16억 6,000 · 2026-07-27 · 46건
- 전용 157.1㎡17억 2,000 · 2026-05-23 · 25건