현대
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신대방동
단지 상세
현대
현대현대
누적 808건
13억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 5,005만원
집값 13억 3,000만원대출 −5억 3,200만원부대비용 +5,205만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,205만원
- 취득세 (3%)3,990만원
- 지방교육세399만원
- 중개보수 (상한)협의798만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾193만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 신대방동 현대는 대표가 13억 3,000만, 880세대, 준공 30년차예요. 교통은 보라매공원역 577m(신림선), 김포공항 12.9km, 서해안고속도로이에요. 보라매초 배정이에요. 공원이 46m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 58%이에요. 동작구 신대방동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
롯데낙천대신대방동12억 6,000만2,254만/㎡
우성1차신대방동13억 5,000만1,877만/㎡- 동동작상떼빌신대방동10억 2,500만1,430만/㎡
보라매e편한세상신대방동15억 6,000만1,170만/㎡- 보보라매파크빌신대방동13억 4,000만1,570만/㎡
신대방경남신대방동11억 6,800만1,471만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,739
- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,512
남해오네뜨사당동+9.0%8억 8,350 → 9억 6,266
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,366- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,425
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동작상떼빌신대방동4억 3,350만636만/㎡
- 메메가스터디타워노량진동1억 7,750만921만/㎡
- ((394-5)대방동9,900만437만/㎡
- 노노량진 드림스퀘어 복합빌딩노량진동2억 1,125만860만/㎡
- 신신라스테이해링턴타워신대방동1억 4,850만730만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,573만원
- 최근 6개월
- +7.3%
- 최근 1년
- +26.7%
- 최근 3년
- +42.2%
- 세대수
- 880세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 325%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 보라매공원역 · 신림선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울보라매초
- 가까운 공원
- 은하수공원 46m
- 공시가격
- 5억 7,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 223건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 13억 3,000 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-10 | 14억 1,000 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-09 | 8억 2,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-05-29 | 12억 2,500 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-05-08 | 12억 5,900 | 84.6㎡ | 16층 |
| 2026-05-07 | 12억 | 84.6㎡ | 18층 |
| 2026-04-29 | 9억 2,600 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-16 | 12억 2,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-04-11 | 12억 9,500 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-04-09 | 12억 8,000 | 84.6㎡ | 17층 |