초원
초원
상도동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 20건
3억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,656만원
집값 3억 5,200만원대출 −1억 4,080만원부대비용 +536만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾536만원
- 취득세 (1%)352만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의141만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 상도동 초원은 대표가 3억 5,200만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 당곡역 637m(신림선), 김포공항 14.6km, 서해안고속도로이에요. 당곡초 배정이에요. 공원이 127m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 동작구 상도동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,728- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,501
남해오네뜨사당동+8.9%9억 3,000 → 10억 1,323
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,356- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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초원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,200 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 490만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 당곡역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울당곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 127m
- 공시가격
- 2억 800
초원 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 4억 9,500 | 90.1㎡ | 4층 |
| 2026-03-06 | 4억 4,800 | 93㎡ | 1층 |
| 2024-07-10 | 3억 5,200 | 71.9㎡ | 4층 |
| 2024-07-09 | 4억 7,000 | 93.8㎡ | 1층 |
| 2020-06-27 | 3억 5,000 | 102.9㎡ | 3층 |
| 2019-03-08 | 2억 9,700 | 93.8㎡ | 1층 |
| 2017-10-25 | 2억 7,500 | 93㎡ | 2층 |
| 2017-04-24 | 2억 2,500 | 79.4㎡ | 5층 |
| 2016-12-14 | 2억 2,800 | 71.9㎡ | 4층 |
| 2015-07-18 | 1억 8,000 | 64.3㎡ | 5층 |
초원 평형별 시세
- 전용 71.9㎡3억 5,200 · 2024-07-10 · 5건
- 전용 93.8㎡4억 7,000 · 2024-07-09 · 3건
- 전용 90.1㎡4억 9,500 · 2026-03-18 · 2건
- 전용 93㎡4억 4,800 · 2026-03-06 · 2건
- 전용 102.9㎡3억 5,000 · 2020-06-27 · 2건
- 전용 84.9㎡2억 4,000 · 2014-04-08 · 2건