태천
태천
사당동
단지 상세
태태천
태
태천
누적 16건
4억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,530만원
집값 4억 1,500만원대출 −1억 6,600만원부대비용 +630만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾630만원
- 취득세 (1%)415만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의166만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾51만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 태천은 대표가 4억 1,500만, 16세대, 준공 25년차예요. 교통은 남성역 590m(7호선), 김포공항 18.2km, 영동고속도로이에요. 행림초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.6%9억 3,000 → 10억 1,881
신일해피트리대방동+9.1%10억 3,000 → 11억 2,332- 우우정대방동+9.0%11억 7,750 → 12억 8,336
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.8%20억 9,000 → 22억 7,455
이수교KCC스위첸동작동+8.7%14억 8,000 → 16억 891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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태천 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 629만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 남성역 · 수도권 7호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울행림초
- 가까운 공원
- 까치산 근린공원
- 공시가격
- 3억 8,300
태천 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-18 | 4억 6,100 | 73.3㎡ | 1층 |
| 2018-05-22 | 4억 7,000 | 76.3㎡ | 7층 |
| 2018-03-13 | 4억 1,500 | 80.6㎡ | 3층 |
| 2018-02-26 | 4억 2,000 | 76.3㎡ | 2층 |
| 2015-12-07 | 3억 1,000 | 76.3㎡ | 8층 |
| 2014-07-21 | 2억 7,000 | 73.3㎡ | 1층 |
| 2011-08-02 | 2억 8,000 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2011-05-14 | 3억 1,300 | 76.3㎡ | 5층 |
| 2010-10-14 | 3억 1,600 | 80.6㎡ | 1층 |
| 2009-01-15 | 2억 9,800 | 76.3㎡ | 4층 |
태천 평형별 시세
- 전용 80.6㎡4억 1,500 · 2018-03-13 · 7건
- 전용 76.3㎡4억 7,000 · 2018-05-22 · 6건
- 전용 73.3㎡4억 6,100 · 2019-05-18 · 3건