단지 상세

네네스코수피아

네

네스코수피아

관악구 남현동

누적 17건

5억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 942만원

집값 5억 300만원대출 −2억 120만원부대비용 +762만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾762만원

취득세 (1%)503만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의201만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾34만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 남현동 네스코수피아는 대표가 5억 300만, 24세대, 준공 5년차예요. 교통은 사당역 275m(2호선·4호선) 초역세권, 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 사당초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 49m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 남현동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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