단지 상세

쎈쎈트앤빌2

쎈

쎈트앤빌2

신고가과열역세권규제

누적 17건

6억 3,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,350만원

집값 6억 3,500만원대출 −2억 5,400만원부대비용 +1,250만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,250만원

취득세 (1.23%)783만원
지방교육세78만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)127만원
중개보수 (상한)협의254만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾53만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 남현동 쎈트앤빌2는 대표가 6억 3,500만, 15세대, 준공 24년차예요. 교통은 사당역 434m(2호선·4호선), 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 사당초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 63%이에요. 관악구 남현동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

관악구의 다른 유형

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인접 지역

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쎈트앤빌2 실거래가 · 누적 17건

서울 관악구 남현동 쎈트앤빌2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-08	6억 7,000	90㎡	3층
2024-05-11	5억 4,000	81.3㎡	6층
2021-01-27	6억 3,500	96.7㎡	4층
2020-11-03	6억	96.7㎡	1층
2020-09-13	5억 8,500	96.7㎡	1층
2020-07-23	6억 1,700	96.7㎡	4층
2017-06-19	4억 4,300	88.7㎡	5층
2016-11-23	4억 2,000	96.7㎡	3층
2016-11-21	4억 1,000	90㎡	3층
2016-03-16	4억 1,000	96.7㎡	4층

쎈트앤빌2 평형별 시세

전용 96.7㎡6억 3,500 · 2021-01-27 · 12건
전용 90㎡6억 7,000 · 2026-05-08 · 2건
전용 81.3㎡5억 4,000 · 2024-05-11 · 1건
전용 88.7㎡4억 4,300 · 2017-06-19 · 1건
전용 86.1㎡3억 2,500 · 2013-11-18 · 1건

리블 터미널 · 서울 관악구 남현동

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지금보다 5% 낮음

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필요한 현금3억 9,350만원

집값 6억 3,500만원대출 −2억 5,400만원부대비용 +1,250만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,250만원

취득세 (1.23%)783만원
지방교육세78만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)127만원
중개보수 (상한)협의254만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾53만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,500만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-08	6억 7,000	90㎡	3층
2024-05-11	5억 4,000	81.3㎡	6층
2021-01-27	6억 3,500	96.7㎡	4층
2020-11-03	6억	96.7㎡	1층
2020-09-13	5억 8,500	96.7㎡	1층
2020-07-23	6억 1,700	96.7㎡	4층
2017-06-19	4억 4,300	88.7㎡	5층
2016-11-23	4억 2,000	96.7㎡	3층
2016-11-21	4억 1,000	90㎡	3층
2016-03-16	4억 1,000	96.7㎡	4층

쎈트앤빌2 평형별 시세

전용 96.7㎡6억 3,500 · 2021-01-27 · 12건
전용 90㎡6억 7,000 · 2026-05-08 · 2건
전용 81.3㎡5억 4,000 · 2024-05-11 · 1건
전용 88.7㎡4억 4,300 · 2017-06-19 · 1건
전용 86.1㎡3억 2,500 · 2013-11-18 · 1건

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