팔라시오
팔라시오
남현동
단지 상세
팔팔라시오
팔
팔라시오
누적 26건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,378만원
집값 3억 8,000만원대출 −1억 5,200만원부대비용 +578만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 남현동 팔라시오는 대표가 3억 8,000만, 14세대, 준공 22년차예요. 교통은 낙성대(강감찬)역 735m(2호선), 김포공항 18.6km, 영동고속도로이에요. 사당초 배정이에요. 공원이 11m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 관악구 남현동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부신림동+12.3%8억 1,000 → 9억 939
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+12.0%7억 4,300 → 8억 3,201
관악동부센트레빌봉천동+10.8%12억 1,000 → 13억 4,068- 은은천2단지아파트봉천동+10.8%7억 7,000 → 8억 5,316
신림현대신림동+10.7%4억 4,400 → 4억 9,160
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
팔라시오 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 741만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 낙성대(강감찬)역 · 수도권 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울사당초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 11m
- 공시가격
- 3억 300
팔라시오 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 5억 3,500 | 72.2㎡ | 1층 |
| 2024-06-18 | 4억 3,842 | 72.2㎡ | 5층 |
| 2016-06-28 | 3억 8,000 | 82.3㎡ | 7층 |
| 2015-04-06 | 3억 3,250 | 72.2㎡ | 3층 |
| 2015-01-24 | 3억 5,800 | 82.3㎡ | 6층 |
| 2014-11-08 | 2억 9,000 | 72.2㎡ | 2층 |
| 2013-11-15 | 3억 2,000 | 72.2㎡ | 4층 |
| 2012-04-04 | 3억 500 | 82.3㎡ | 1층 |
| 2011-09-05 | 3억 5,000 | 72.2㎡ | 5층 |
| 2011-05-25 | 3억 2,000 | 72.2㎡ | 1층 |
팔라시오 평형별 시세
- 전용 72.2㎡5억 3,500 · 2024-10-04 · 13건
- 전용 82.3㎡3억 8,000 · 2016-06-28 · 13건