단지 상세

네네스코뮤즈빌(B)

네

네스코뮤즈빌(B)

서초구 방배동

누적 9건

12억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 6,938만원

집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,938만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,938만원

취득세 (3%)3,600만원
지방교육세360만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)240만원
중개보수 (상한)협의720만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)138만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 1,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 네스코뮤즈빌(B)는 대표가 12억, 16세대, 준공 23년차예요. 교통은 사당역 733m(2호선·4호선), 김포공항 19.6km, 영동고속도로이에요. 이수초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 12m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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