단지 상세

더샵반포리버파크

서초구 반포동

누적 7건

14억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 4,270만원

집값 14억 7,500만원대출 −5억 9,000만원부대비용 +5,770만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,770만원

취득세 (3%)4,425만원
지방교육세443만원
중개보수 (상한)협의885만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 반포동 더샵반포리버파크는 대표가 14억 7,500만, 140세대, 준공 4년차예요. 교통은 신반포역 429m(9호선), 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 잠원초 배정이에요. 공원이 9m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 51%이에요. 서초구 반포동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서초구 반포동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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