단지 상세

방배2차e-편한세상

서초구 방배동

누적 61건

29억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가27억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

29억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 2,198만원

집값 29억원대출 −2억원부대비용 +1억 2,198만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,198만원

취득세 (3%)8,700만원
지방교육세870만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)580만원
중개보수 (상한)협의2,030만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾494만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)388만원
종합부동산세 (농특세 포함)106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 방배2차e-편한세상은 대표가 29억, 89세대, 준공 22년차예요. 교통은 내방역 725m(7호선), 김포공항 19.5km, 영동고속도로이에요. 서래초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 61%이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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