단지 상세

서서초네이처힐3단지

서

서초네이처힐3단지

서초구 우면동

누적 329건

21억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가20억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

21억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금18억 498만원

집값 21억 2,000만원대출 −4억원부대비용 +8,498만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,498만원

취득세 (3%)6,360만원
지방교육세636만원
중개보수 (상한)협의1,484만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾311만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)220만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 우면동 서초네이처힐3단지는 대표가 21억 2,000만, 1,251세대, 준공 13년차예요. 교통은 양재시민의숲(매헌)역 874m(신분당선), 김포공항 23.3km, 경부고속도로이에요. 우암초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,251세대 대단지예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서울우면 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 24%이에요. 서초구 우면동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 24%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 서초구 우면동 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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