서초힐스
서초힐스
우면동
단지 상세
서서초힐스
서
서초힐스
누적 494건
20억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가19억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
20억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금17억 5,818만원
집값 20억 7,500만원대출 −4억원부대비용 +8,318만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾8,318만원
- 취득세 (3%)6,225만원
- 지방교육세623만원
- 중개보수 (상한)협의1,453만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾312만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)192만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 우면동 서초힐스는 대표가 20억 7,500만, 1,082세대, 준공 14년차예요. 교통은 선바위역 1.6km(4호선), 김포공항 23.2km, 경부고속도로이에요. 우솔초 배정이에요. 배정초가 직선 104m라 걸어서 다닐 만해요, 1,082세대 대단지예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서울서초 보금자리주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 46%이에요. 서초구 우면동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 서초구 우면동 평균보다 -4.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 서서초네이처힐3단지우면동21억 2,000만2,501만/㎡
- 동동고우면동16억 7,500만1,860만/㎡
코오롱우면동16억 2,000만3,164만/㎡
호반써밋서초파크우면동15억2,987만/㎡- 서초호반써밋우면동21억 4,000만2,118만/㎡
한라우면동15억 8,500만2,734만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 임임광방배동+10.6%27억 9,000 → 30억 8,686
방배대우(562-1)방배동+10.2%17억 7,000 → 19억 5,019
서초한빛삼성서초동+9.2%13억 3,000 → 14억 5,223
방배신삼호방배동+9.0%30억 → 32억 6,940- 동동고우면동+8.8%16억 7,500 → 18억 2,307
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서초현대렉시온서초동3억 1,000만912만/㎡
- 트트윈타워양재동1억 4,250만573만/㎡
- 엘엘지서초에클라트서초동2억 6,800만811만/㎡
- 트트윈타워양재동1억 5,000만551만/㎡
- 이이즈타워서초동2억 5,400만714만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
은마대치동34억 4,000만4,415만/㎡
개포자이프레지던스개포동30억 3,000만4,669만/㎡
개포주공4단지개포동15억3,263만/㎡
현대2차(10,11,20,23,24,25동)압구정동94억4,839만/㎡- 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)압구정동65억5,020만/㎡
서초힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 20억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,457만원
- 최근 6개월
- -2.9%
- 최근 1년
- +19.5%
- 최근 3년
- +42.0%
- 세대수
- 1,082세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 선바위역 · 수도권 4호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 서울우솔초
- 가까운 공원
- 수변공원 151m
- 공시가격
- 9억 5,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서초힐스 실거래가 · 누적 243건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 20억 7,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-08-04 | 18억 4,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-08-01 | 21억 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-06-13 | 20억 2,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-05-28 | 17억 7,000 | 59.9㎡ | 23층 |
| 2026-05-26 | 18억 4,000 | 75㎡ | 24층 |
| 2026-05-08 | 19억 6,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-02 | 18억 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-03-12 | 21억 5,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-01-28 | 18억 | 60㎡ | 12층 |
서초힐스 평형별 시세
- 전용 85㎡20억 7,500 · 2026-08-12 · 107건
- 전용 75㎡18억 4,000 · 2026-05-26 · 48건
- 전용 60㎡18억 4,000 · 2026-08-04 · 45건
- 전용 59.9㎡17억 7,000 · 2026-05-28 · 41건
- 전용 84.9㎡20억 2,000 · 2026-06-13 · 2건