코오롱
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우면동
단지 상세
코오롱
코오롱코오롱
누적 310건
16억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 7,978만원
집값 16억 1,500만원대출 −4억원부대비용 +6,478만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,478만원
- 취득세 (3%)4,845만원
- 지방교육세485만원
- 중개보수 (상한)협의1,131만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾236만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)107만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 우면동 코오롱은 대표가 16억 1,500만, 300세대, 준공 32년차예요. 교통은 양재시민의숲(매헌)역 979m(신분당선), 김포공항 23.2km, 경부고속도로이에요. 우암초 배정이에요. 용적률이 120%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 49m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서울우면 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 36%이에요. 서초구 우면동 지역 전망이 +2.6%로 완만한 상승세예요. 전세가율 36%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 서초구 우면동 평균보다 -4.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+7.8%17억 7,000 → 19억 877- 강강변잠원동+7.3%27억 → 28억 9,737
현대슈퍼빌서초동+7.3%30억 9,000 → 33억 1,557- 신신반포16잠원동+7.0%26억 → 27억 8,200
- 임임광방배동+6.6%27억 9,000 → 29억 7,414
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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코오롱 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 1,500 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 2,859만원
- 최근 6개월
- -1.9%
- 최근 1년
- +19.9%
- 최근 3년
- +83.5%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 120%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 양재시민의숲(매헌)역 · 신분당선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 서울우암초
- 가까운 공원
- 동문공원 49m
- 공시가격
- 6억 9,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
코오롱 실거래가 · 누적 74건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 15억 | 52.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-11 | 16억 6,000 | 52.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 16억 1,500 | 52.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-23 | 16억 2,000 | 52.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 16억 | 52.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-27 | 15억 6,000 | 52.5㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 16억 1,000 | 52.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-13 | 16억 7,000 | 52.5㎡ | 2층 |
| 2026-02-28 | 17억 1,000 | 52.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-02 | 15억 5,700 | 52.5㎡ | 2층 |