서희융창
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방배동
단지 상세
서서희융창
서
서희융창
누적 21건
19억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가18억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
19억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금16억 5,292만원
집값 19억 7,000만원대출 −4억원부대비용 +8,292만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾8,292만원
- 취득세 (3%)5,910만원
- 지방교육세591만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)394만원
- 중개보수 (상한)협의1,379만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 서희융창은 대표가 19억 7,000만, 준공 23년차예요. 교통은 사당역 670m(2호선·4호선), 김포공항 20.0km, 영동고속도로이에요. 방현초 배정이에요. 배정초가 직선 117m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 118m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.7%17억 7,000 → 19억 5,992- 임임광방배동+10.6%27억 9,000 → 30억 8,574
방배신삼호방배동+9.3%30억 → 32억 7,900
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,362- 한한강잠원동+8.5%32억 → 34억 7,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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서희융창 주요 지표
- 대표 시세
- 19억 7,000 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 1,935만원
- 준공
- 23년차
- 가까운 지하철
- 사당역 · 수도권 2호선 외1 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울방현초
- 가까운 공원
- 소공원 118m
서희융창 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 19억 7,000 | 101.8㎡ | 1층 |
| 2023-03-06 | 15억 6,000 | 101.8㎡ | 4층 |
| 2022-12-27 | 18억 7,000 | 70㎡ | 7층 |
| 2022-12-13 | 9억 3,480 | 101.8㎡ | 5층 |
| 2022-10-31 | 10억 4,140 | 114.6㎡ | 6층 |
| 2022-06-30 | 9억 2,560 | 101.8㎡ | 3층 |
| 2022-06-21 | 7억 7,970 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-02-28 | 14억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2020-02-13 | 12억 | 101.8㎡ | 2층 |
서희융창 평형별 시세
- 전용 101.8㎡19억 7,000 · 2023-10-16 · 5건
- 전용 84.9㎡7억 7,970 · 2022-06-21 · 2건
- 전용 70㎡18억 7,000 · 2022-12-27 · 1건
- 전용 114.6㎡10억 4,140 · 2022-10-31 · 1건