단지 상세

신신구드림하우스

신

신구드림하우스

0세대

누적 6건

26억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가25억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

26억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금25억 6,148만원

집값 26억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,148만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,148만원

취득세 (3%)7,950만원
지방교육세795만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)530만원
중개보수 (상한)협의1,855만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 신구드림하우스는 대표가 26억 5,000만, 준공 29년차예요. 교통은 내방역 452m(7호선), 김포공항 19.7km, 영동고속도로이에요. 방배초 배정이에요. 공원이 46m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서초구 방배동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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